Брать ипотеку сейчас или подождать?

Процентные ставки, программы, акции, обзор предложений банков и т.д.
Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1167
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Брать ипотеку сейчас или подождать?

Сообщение Сергей » 12 ноя 2017, 16:23

ипотека1.jpg

Многие задаются данным вопросом - брать ипотеку и покупать недвижимость в Анапе сейчас или подождать. Давайте попробуем разобраться. С одной стороны мы видим, как Центральный банк РФ снижает ключевую ставку, которая на сегодняшний день составляет 8,25 % и вслед за ней снижаются ставки по ипотеке в Анапе. Сегодня среднерыночные ставки по ипотеке находятся в диапазоне от 9,5 до 12,5 %, но на рынке ипотечного кредитования мы можем видеть ставки и ниже – от 7,4 %. В условиях жёсткой конкуренции на рынке недвижимости Анапы, многие застройщики Анапы заключают с банками соглашения, в рамках которых субсидируют Банку часть процентной ставки, которую недополучает Банк. Это расходы застройщика, но с целью увеличения продаж застройщик берёт на себя данные обязательства. В основной части, такие предложения являются маркетинговым ходом, т.к. условия, при которых клиент может получить низкую процентную ставку по ипотеке довольно жёсткие (наличие не менее 50% первоначального взноса и короткий срок кредитования – до 7 лет.).
В условиях конкурентной борьбы за клиента, на рынке недвижимости Анапы появились ипотечные программы, которые не предусматривают внесение первоначального взноса ( первый взнос 0%), что раньше было невозможно. Это даёт многим шанс, не имея собственных средств приобрести сегодня недвижимость в Анапе. Данные программы распространяются в основном на приобретение недвижимости в новостройках Анапы, но вероятнее всего, просуществуют они до конца года, т.к. Центральный банк РФ ужесточает правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом.
С другой стороны, мы видим как государство наводит порядок на рынке долевого строительства и ужесточает требования к застройщикам. Проблема обманутых дольщиков не решается, а наоборот, увеличивается число тех, кто доверился недобросовестным застройщикам. В ближайшее время это приведёт к уходу со строительного рынка мелких и средних строительных компаний. Останутся крупные игроки, которые будут устанавливать ценовую политику. Спрос будет расти, а за ним и цена квадратных метров.
Вывод - берём ипотеку и покупаем недвижимость в Анапе.

Вернуться в «Ипотека в Анапе»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron