Квартира в Анапе по цене ниже чем у застройщика

Анализ цен, обзор рынка, агентства недвижимости и мнения специалистов.
Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1157
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Квартира в Анапе по цене ниже чем у застройщика

Сообщение Сергей » 31 май 2017, 19:12

Дешевле или нет квартиры в Анапе от инвесторов или подрядчиков?

В данной статье мы рассмотрим вопрос приобретение квартиры в Анапе не у застройщика, а у инвестора или подрядчика и разберемся дешевле они или нет.
Итак, Вы находите в интернете объявления следующего содержания: «Квартиры в Анапе по цене ниже, чем у застройщика»; «Квартиры в Анапе от инвестора»; «Квартиры в Анапе от подрядчика» и т.д.
Да действительно, все эти предложения имеют место быть на рынке недвижимости Анапы, но все, как и везде необходимо досконально проверять.
Понятие «инвестор» в Законе о долевом строительстве 214-ФЗ не определено, поэтому инвестором может быть любое физическое или юридическое лицо, цель которого не приобретение недвижимости в Анапе для личного использования, а извлечение прибыли от строительства. Застройщику выгодно на начальном этапе строительства найти инвестора и продать ему часть строящихся квартир, получив за это живые деньги для дальнейшего строительства, причем продаёт застройщик квадратные метры по цене ниже рыночной (оптовый покупатель). Инвестор дожидается окончания строительства жилого комплекса и начинает реализацию своих квартир, причем, как правило по цене ниже чем у застройщика.
Ещё один вариант, когда застройщик, возводя жилой комплекс в Анапе, рассчитывается со своими подрядными организациями квадратными метрами будущего жилья. И в данном случае, расчёт осуществляет по цене, ниже рыночной с целью возможности быстрой реализации подрядчиком данного жилья и получения живых денег за свою работу.
Таким образом, на рынке жилья в Анапе появляются квартиры, которые продаются по цене, ниже чем у застройщика.
Самостоятельно найти такие объекты в Анапе проблематично, т.к. их в основном продают с помощью риелторов, но нет ничего невозможного. Уже сейчас на сайтах застройщиков Анапы появляется информация о продаже квартир от инвестора и указывается приличная скидка.

Вернуться в «Недвижимость в Анапе»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron