Что будет с ценой на новостройки в Анапе

Анализ цен, обзор рынка, агентства недвижимости и мнения специалистов.
Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1167
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Что будет с ценой на новостройки в Анапе

Сообщение Сергей » 20 авг 2015, 18:03

По прогнозам аналитиков в сфере недвижимости, спрос на новостройки должен восстановиться этой осенью и застройщики вынуждены будут поднять цены. Почему это произойдёт? Очевидно, что произошел естественный рост затрат на строительство и себестоимость строительства стала выше. Строительный рынок не может мгновенно реагировать на какие-либо изменения курсов валют или общую экономическую ситуацию в стране. Полугодовой инерционный период в части затрат прошел и сегодня застройщики нанимая новых подрядчиков видят, что их расценки выше, чем были полгода назад. Таким образом, ждать падения цен на новостройки этой осенью не стоит.
Последний раз редактировалось Сергей 19 янв 2016, 22:54, всего редактировалось 1 раз.

Anapa
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 19:38

Re: Что будет с ценой на новостройки этой осенью

Сообщение Anapa » 23 авг 2015, 09:41

Да, я тоже слышала об этом из разных источников. Например тут: http://biznesklubonline.com/stati/332-p ... -v-rossii/
Прогноз цен на недвижимость в 2015 году в России
Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур. Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?
ПАДЕНИЕ РУБЛЯ КАК ПРИЧИНА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро. Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика». Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена, безусловно, вырастет при стремительном падения рубля, но это случится не ранее, чем через пару лет». Последствия нестабильности рубля директор департамента казначейства Екатеринбургского филиала «Росгосстрах Банк» Дмитрий Емелин характеризует таким образом: «Колебания рубля можно объяснить такими фактами, как рост величины госдолга, увеличение расходов бюджета, нестабильность популярных международных валют – доллара и евро». Спрос на жилье: повлияют ли на него цена? Эксперты крупных регионов России провели исследование и сделали выводы, что спрос остаётся стабильным, особых колебаний не замечено. В 2014 году цены на вторичном рынке выросли на 5 процентов. В сочетании с уменьшением уровня предложения (на 2%), это означает определенную стабильность в вопросе спроса на недвижимость на 2015 год.
Ипотечное кредитование будет и в дальнейшем поддерживать спрос на жильё, надеется знаменитая компания по исследованию финансовых рынков S&P. Хотя оплата повышенных процентных ставок не устроит большую часть населения. В 2014 году количество заявок на ипотечные кредиты заметно выросло, такую же тенденцию прогнозируют и в 2015. S&P указывает на то что, уровень развития ипотечного кредитования пока на очень низком уровне в сравнении со странами с развитой экономикой, но перспективы имеются. Руководитель управления маркетинга компании «Грас» Петр Кирилловский уверен, что повлиять на цены в 2015 году и тем самым повысить спрос может только выпуск в рынок недвижимости объектов эконом класса. В таком случае цены не поднимутся. Компания CBRE солидарна с мнением S&P. Экономика любой страны циклична в своём развитии. На данный момент Россия в состоянии пониженной фазы, но как только решатся проблемы геополитики и курсы валют достигнут стабильности, экономическая ситуация стабилизируется. «Каким бы ни был прогноз цен на российский рынок недвижимости, уровень спроса будет держаться на стабильном уровне, так как лучшего способа инвестирования собственных вложений ещё не придумали» - утверждает руководитель крупного исследовательского центра Инком Дмитрий Таганов.

Анапчанин
Сообщений: 68
Зарегистрирован: 22 авг 2015, 19:10

Re: Что будет с ценой на новостройки этой осенью

Сообщение Анапчанин » 08 сен 2015, 10:40

Думаю что цена на первичном рынке жилья в Анапе будет расти. В сентябре-октябре, в данном сегменте возможна корректировка вверх. В минус никто работать не будет и застройщикам придётся снизить темпы строительства.
В сегменте эконом-класса актуальны будут предложения готовых квартир, не только с ремонтом но и мебелью - заходи и живи. Думаю скоро мы увидим такие предложения и в Анапе.

Анапчанин
Сообщений: 68
Зарегистрирован: 22 авг 2015, 19:10

Re: Что будет с ценой на новостройки этой осенью

Сообщение Анапчанин » 29 сен 2015, 21:14

Пока мы видим жёсткую конкуренцию на рынке строящегося жилья в Анапе. Это способствует снижению цены, но в основном в сегментах квартир с черновой отделкой. Сегодня можно найти квартиру в строящемся доме с ценой от 33 тыс.руб. за 1 кв.м., но сдача дома не раньше конца 2016 года. Не стоит забывать про риски. Тщательно проверяем застройщика и его репутацию на рынке. Поговорка "Мягко стелят, да жёстко спать" актуальна на сегодняшний день на рынке строящегося жилья Анапы.

Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1167
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Re: Что будет с ценой на новостройки в Анапе этой осенью

Сообщение Сергей » 05 ноя 2015, 22:09

Цены на новостройки в Анапе замерли в ожидании.

Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1167
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Re: Что будет с ценой на новостройки в Анапе

Сообщение Сергей » 19 янв 2016, 22:59

На дворе начало 2016 года. Цена в 2015 году на новостройки в Анапе показала отрицательную динамику. Пока не вижу тенденций к её росту, т.к. аналитики рынка недвижимости привязывают цены на недвижимость к ценам на нефть.


Вернуться в «Недвижимость в Анапе»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость