Основные риски при покупке вторички в Анапе

[Сергей]

1. Наследство
На одну квартиру обычно претендует несколько наследников, без согласия которых ее нельзя официально продать. Согласитесь, делить квартиру с чьим-то родственником – неприятно.

2. Фальшивая доверенность
Махинация проводится риэлторами, которые обманом получают согласие на продажу квартиры от ее владельца (чаще всего – пенсионера или сироты). После этого хозяев выписывают, а квартиру выставляют на продажу.

3. Продажа без согласия всех собственников
На продажу квартиры должны быть согласны все владельцы. Разрешение за несовершеннолетних детей дают органы опеки и попечительства.

4. Незаконная приватизация
Приватизация должна проводится при согласии всех собственников жилья. Если кто-то из них сидит в тюрьме или пропал без вести – не стоит рисковать. Через пару лет родственники могут объявиться и заявить о своих правах на квартиру.

5. Долги за капремонт
По закону неуплаченные долги за капремонт переходят на нового собственника.