Эскроу счета – как это работает

Анализ цен, обзор рынка, агентства недвижимости и мнения специалистов.
Аватар пользователя
Сергей
Сообщений: 1145
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:11

Эскроу счета – как это работает

Сообщение Сергей » 14 янв 2018, 13:26

Безопасный инструмент для проведения сделок купли-продажи на первичном рынке недвижимости Анапы (новостройки).
Эскроу счет – от англ. Escrow Account, открывается для того, чтобы временно хранить денежные средства до момента осуществления выплаты с заранее известным целевым назначением.
Открывать эскроу счета могут только уполномоченные Центральным банком РФ коммерческие банки. В Анапе это Сбербанк, Совкомбанк, Росбанк, ВБРР, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, всего в списке 21 банк имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Уполномоченные банки.xls
(46 KiB) Загружено 12 раз


Как это работает:
В сделке участвует 3 стороны:
1 – Покупатель
2 – Застройщик
3 – Уполномоченный банк
- Покупатель согласовывает с Застройщиком на начальном этапе строительства дома схему расчёта с помощью эскроу счета.
- Покупатель обращается в Уполномоченный банк, заключает договор на открытие эскроу счета и переводит на него денежные средства в сумме стоимости квартиры, приобретаемой у застройщика.
- Уполномоченный банк хранит денежные средства Покупателя до момента, пока Застройщик не исполнит свои обязательства по договору.
- При наличии исполнения договора, Уполномоченный банк перечисляет Застройщику денежные средства Покупателя. Если этого не произошло, сумма возвращается Покупателю.

В данной схеме Уполномоченный банк выступает гарантом исполнения обязательств как Застройщика, так и Покупателя.

Вернуться в «Недвижимость в Анапе»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость