АНАПА ФОРУМ | Город Недвижимость Отдых

Сергей Д.

вопрос к сергею скажите пожалуйста какие результаты после заключительной комиссии,дом сдан или нет ,а то на оф сайте нашего дома нет и нет никакой информации Согласно п.3 ст.3.1 федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик должен в течении пяти рабочих дней после получения соответствующего ...

Сергей Д.

Спасибо! А регистрировать право собственности надо обязательно в Анапе?или по месту прописки? А вот это лучше уточните в отделении кадастровой палаты (ФКП Росреестра) по вашему месту проживания. МФЦ же до недавнего времени работали только в пределах субъекта РФ, но тоже зайдите в ближайшее отделени...

Сергей Д.

Здравствуйте! На сегодняшний день заканчивается внутренняя отделка, устанавливается сантехника. По мере готовности, квартиры закрываются на ключ. Идёт подготовка к завершающей комиссии. После окончания всех этапов, будет назначена дата заселения, о чём все дольщики будут уведомлены. Добрый день, Дм...

Сергей Д.

Вы сравнили совершенно две разных квартиры. Ваша однушка 39,47кв.м в ЖК Горгиппия идет как двушка студия. И аналог ее например в 7м литере площадью 43.15кв.м стоит чуть более 2млн.руб. Вот теперь сами примените простую математику... Кроме того стоит отметить, что планировки в Горгипии у этих кварти...

Сергей Д.

А расценку за квартиру не приведете? Я беру однушку грубо говоря за 1,9 млн (площадь 39,47 квадрата). В "Горгиппии" мне предлагали квартиру меньше (28,54 квадрата) чуть дороже 1,5 млн. Дальше простая математика, что выгодней. Но вы не подумайте, я никого не убеждаю. Каждому, как говорится...

Сергей Д.

Честно говоря, судя по видео, ремонт будет откровенно так себе.... на первое время сойдет, но я бы переделывал ВСЁ. Есть в Анапе предложения и поинтересней. Я думал о "Горгиппии", но в итоге решил брать квартиру в другом комплексе - буквально через дорогу (не хочу тут рекламировать, думаю...

Сергей Д.

Часть квартир была уже с готовым ремонтом еще в начале года... выложат эти фото и отчитаются, а фактическое состояние можно только лично посетив дом увидеть. Фото ничего не значат. :)

Сергей Д.

А расценку за квартиру не приведете?

Сергей Д.

Понятно проще скажите: люди вас обманули в рамках закона и все!!!!!!!! Меня никто не обманывал. Я прекрасно понимал под чем подписывался, и потому никаких претензий к тому, что не предусмотрено ДДУ я не выдвигаю. Я думаю, что в отношении радиаторов, если нарушены установленные законом (правилами......

Сергей Д.

Aleks писал(а):Понятно проще скажите: люди вас обманули в рамках закона и все!!!!!!!!

Меня никто не обманывал. Я прекрасно понимал под чем подписывался, и потому никаких претензий к тому, что не предусмотрено ДДУ я не выдвигаю.

Сергей Д.

Если вы не заставили юридический отдел застройщика при подписании ДДУ исправить эти пункты в какой-либо другой редакции, то согласно их в случае вашего уклонения от принятия квартиры 01.03.2019 будет составлен односторонний акт передачи квартиры и направлен в Росреестр. И по заявлению Застройщика пр...

Сергей Д.

А кто вас заставит его подписать, если вам себя не жаль и вы привыкли терпеть то в путь, в народе таких извините за сленг называют "терпилами",на которых и держится вся система рассчитанная на и так сойдёт, а они ваши деньги и так получат Заставят Вас принять квартиру пункты 3.9 и 3.10 до...

Сергей Д.

Соседи убедительная просьба при посещении своей квартиры обратить внимание и отписаться здесь, на тип и мощность своих радиаторов отопления,у нас в комнате площадью более 17 квм установлена батарея расчитанная на площадь 10квм (маркировка 22 500 500 1069)что совершенно не соответствует нормам Нашел...

Сергей Д.

Да, не купишь! Но уж так сильно хочется!!! :)

Сергей Д.

Вся документация должна быть у прораба. Вряд ли дом примут, если он не будет соответствовать документации. А вот при приемке квартиры действительно нужно отмечать все, с чем Вы не согласны. Все правильно. Если дом введут в эксплуатацию значит он соответствует проекту. И писать в акте приемки кварти...

Сергей Д.

Про разъяснения у застройщиков я имел ввиду не менеджеров офиса продаж, а техотдел Кубань-Строя. Просто вопрос то очень "интересный", и потому и хотел узнать, действительно ли радиаторы имеют такую мощность теплоотдачи, какую вы указали в посте, и что на это отвечают технические специалист...

Сергей Д.

Соседи убедительная просьба при посещении своей квартиры обратить внимание и отписаться здесь, на тип и мощность своих радиаторов отопления,у нас в комнате площадью более 17 квм установлена батарея расчитанная на площадь 10квм (маркировка 22 500 500 1069)что совершенно не соответствует нормам А к з...

Сергей Д.

Если бы комиссия приняла дом, то думаю на официальном сайте застройщика появился бы скан Разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А его там нет, и по проектной декларации (как уже ранее обсуждалось на этом форуме) срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2018г. Не стоит ждать ключей раньше ввода до...

Сергей Д.

:clapping: :diablo: на счёт креплений для сплит я вам скажу на днях был на стройке нашего дома и я во всём доме увидел только в 3квартирах крепления 2 это на балконах с торца 5 подъуздаи вроде бы на 4 подъезде уже забыл, и одно как показано нам на фото.спросил в офисе продаж который находится на те...

Сергей Д.

В последнем видео меня удивили батареи в ванной комнате и туалете. Видимо за счет этих батарей дома и должно быть тепло. :)

Сергей Д.

ЖК Цветной бульвар (г. Воронеж) - ЖК аналог Горгиппии 2. Ссылка на сообщество жителей ЖК Цветной бульвар в Вконтакте https://vk.com/album-113797879_228498545. Может какую полезную информацию для себя и узнаете об аналогичных объектах.

Сергей Д.

Видео не дает ответа как просверлить дырку не повредив вентилируемый фасад.
И похоже застройщик предусматривает сплит систему только в одной комнате. Маловато для 2х и 3х комнатных квартир. Все равно надо будет разводку в других комнатах самим протягивать.

Сергей Д.

Все равно установщика кондиционеров надо нанимать.

Сергей Д.

P.S. Дом в конечном счете его администрация принимать будет.

Сергей Д.

А вы знали, что 8 февраля 2018 года вступило в силу Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования» ? Инициатором этого решения выступил мэр города-курорта Анапа Поляков Ю. Ф. Существенно ужесточились требования к парковочны...

Сергей Д.

А по какому принципу выбирается цвет вентилируемого фасада у дома? Это какая-то общая концепция для района, или просто случайным образом? Здравствуйте! В соответствии с общей концепцией, реализуемой застройщиком совместно с заводом-производителем данных материалов. А подробнее об этой концепции мож...

Сергей Д.

А по какому принципу выбирается цвет вентилируемого фасада у дома? Это какая-то общая концепция для района, или просто случайным образом?

Сергей Д.

Да, с подъездами вышло забавно, 6 й надо полагать это был 5-й. Но обои конечно на любителя, думаю 99.99% обои отдерут сразу после получения ключей. Зачем покупать квартиру с отделкой, чтобы ее сразу содрать? Не проще ли было рассматривать вариант покупки квартиры в другом ЖК, только с предчистовой ...

Сергей Д.

То есть, как мы правильно понимаем, застройщик планирует завершить весь оставшийся объём работ за 2,5-3 месяца? И начать в середине октября вручение ключей благодарным дольщикам? :drink: А как же свежие фото со стройки? Как, например, у того же ЖК Южный квартал :sad: А зачем сравнивать двух разных ...

Сергей Д.

Сергей Д., насчет многоуровневого я погорячилась (мне так казалось, но потом уточнила - нет, паркинг будет снаружи всё-таки). Вот тут видны места для парковки: http://prntscr.com/k5ytp7 . И будет автомойка. Спасибо, но как-то маловато парковочных мест для 2397 (если не ошибаюсь их всего в комплексе...

Сергей Д.

Вопрос к представителю застройщика. Сейчас большинство застройщиков при подписании акта приемки квартир предоставляют выписки на каждую квартиру из БТИ для последующей передачи документов на регистрацию права собственности. А как у вас происходит данный процесс? Для государственной регистрации прав...

Сергей Д.

Nastenka писал(а):Сергей Д., там же многоуровневый паркинг. В постановлении речь идет не о машиноместах у дома, а в целом о местах для парковки.

Спасибо. А где этот многоуровневый паркинг находится или будет находиться? В подвальных помещениях? Я что-то не разобрался.

Сергей Д.

Совет муниципального образования город-курорт Анапа выпустил решением №292 от 8 февраля 2018 года установил: "В условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки места для хранения автомобилей должны быть предусмотрены в границах земельных участков жи...

Сергей Д.

Застройщик объясняет ,что дом сдаётся с 30.06.18_ а передача квартир с ремонтом до 31.12.18г, собственникам т.е сам дом должен сдаваться комиссиям уже в ближайшее время. Если скачать с официального сайта застройщика: http://kuban-stroi.com, проектную декларацию в последней редакции, то вы сможете п...

Сергей Д.

Igor писал(а):Осталось меньше месяца до заявленной даты окончания стройки, а вокруг ещё все как то не похоже на окончание данного процесса.

По Договору долевого участия крайняя дата окончания строительства 31.12.2018. Вы смотрите на неверные источники информации. Читайте форум выше, там все уже обсуждалось.

Сергей Д.

eduard писал(а):Сергей добрый день.Подскажите если владеете информацией что за работы разворачиваются перед четвёртым литером на пустыре.Строится дорога что-то копают.

Если смотреть на генплан, то очень похоже на обустройство автомобильного заезда к домам (дублер супсехского шоссе).

Сергей Д.

Сергей, стоит ждать от вас ответы на наши вопросы ? Мы обязательно ответим на Ваши вопросы, касающиеся данной темы. Сергей ВКБ, здравствуйте! Вы обещали давать ответы на все вопросы, касающиеся строительства литера 4 очереди 2, но так и не ответили на два моих вопроса: - где все-таки планируется ра...

Сергей Д.

Ирина, посмотрите лучше различные видеоблоги или почитайте форумы и вы поймете, что перенос окончания строительства в Анапе на срок до полугода это повсеместно распространенная практика. Хотя в этом ничего хорошего нет! Но это является нормальным явлением, плохо только если возникают более большие з...

Сергей Д.

Ирина, у застройщика нет отставания в реализации 4го литера. По проектной декларации и договору ДДУ срок реализации строительства и выдачи ключей - до 31.12.2018. Многих, конечно, вводит в заблуждение дата на сайте sc-regionstroy.com, где указано 30.06.2018, но это лишь планируемая дата завершения с...

Сергей Д.

Простите опечатка. Не эксплуатацию, а экспликацию.

Сергей Д.

Сообщение Ирина Васильевна » 06 мар 2018, 20:58 Добрый день! многих дольщиков интересуют параметры комнат и вспомогательных помещений их квартир. Это и понятно. Я тоже уже планирую какую мебель и где необходимо приобрести и расставить в своей однушке площадью 37 кв. м. Вопрос к застройщику: ГДЕ МОЖ...

Сергей Д.

Тут ключевое слово ДО ... 200т.р. :) На сайте были акционные квартиры, я потом нашла. Не все конечно... Все равно у них относительно честные акции, есть же квартиры со скидкой)) И цены не задирают... хотя уже почти построили... Я же не спорю. Хороший дом и найдет он своего покупателя, место удачное...

Сергей Д.

Сергей ВКБ, подскажите, а эта школа будет строиться????(обведена на изображении красным) http://forum.zakonstroy.ru/download/file.php?id=1977&t=1 http://forum.zakonstroy.ru/download/file.php?id=1979&t=1 Да, все социальные объекты, в том числе школа, которую вы обозначили, будут построены по...

Сергей Д.

Сергей ВКБ писал(а):
Сергей Д. писал(а):Сергей ВКБ, можно ли получить информацию о наличии мусоропровода в доме, или о местах расположения мусорных контейнеров?

В доме мусоропровод не предусмотрен, застройщиком будут подготовлены специальные огороженные места на придомовой территории.

Укажите, пожалуйста, где относительно дома?

Сергей Д.

А кто знает, что случилось со сроком сдачи дома литера 4 был 30.06.18 стал до 4 квартал???? Декларация изменилась на сайте Кубань- строй. А где вы увидели эту информацию? Из каких источников? На сайте строительной организации http://kuban-stroi.com . В документах размещена Проектная декларация и из...

Сергей Д.

Igor писал(а):А кто знает, что случилось со сроком сдачи дома литера 4 был 30.06.18 стал до 4 квартал???? Декларация изменилась на сайте Кубань- строй.

В проектной декларации от 26.02.2018 уже был изменен срок сдачи. А в посте Дмитрия ВКБ от 20.02.2018 были соответствующие пояснения.

Сергей Д.

Сергей ВКБ, можно ли получить информацию о наличии мусоропровода в доме, или о местах расположения мусорных контейнеров?

Сергей Д.

Скажите, а в доме запроектирован мусоропровод? На схеме дома я его не вижу. Если нет, то где относительно дома будут размещаться мусорные контейнеры?

Сергей Д.

А как обстоят дела с магазином? Будет ли около 4 дома, что то располагаться типо магнита или Пятёрочки? Так это вопрос не к застройщику. Около каждого дома строится пристройка (нежилые помещения), а вот кто ее купит и для каких целей будет использовать вопрос больше коммерческий. Если гипермаркет М...

Сергей Д.

На плане показаны следующие объекты строительства - это школа на 1550 мест, детский сад и бульвар. По мере застройки и заселения микрорайона, будут проводиться работы по строительству этих социальных объектов. Думаю многие со мной согласятся, что строить школу и детский сад в поле не совсем правиль...

АНАПА ФОРУМ | Город Недвижимость Отдых

Найдено 59 соответствий